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ISO14000在物业管理中的实施

编辑:品牌认证国标网   时间:2018-01-31   查看:200次


ISO14000是国际标准化住址指定的环境管理系列标准。物业管理指对住宅区各类房屋及配套的公共设施、设备、公共场地和住宅区的绿化、环境卫生、公共秩序等项目进行维护、修缮和整治,使之保持正常状态的行为。

1、ISO14000的产生

1992年联合国环境与发展大会发表了《里约热内卢宣言》,世界各国及地区根据《宣言》的原则和要求,纷纷制定加强环境管理的法规和标准,推出包括环境标志、环境审核等在内的一系列技术措施,掀起了全球性加强环境管理,改善环境质量,实施环境与经济协调发展的热潮。为适应和推动全球性的环境管理需求,国际标准化组织(ISO)于1993年10月成立了ISO/TC207环境管理技术委员会,积极开展环境管理体系和工具方面的标准化,通过制定和实施一套环境管理的国际标准来协调处理全球的环境行为,达到有效改善环境和保护环境的目的。ISO/TC207成立后即着手研究和制定环境管理系列国际标准,标准编号由ISO14001---ISO14100,统称为ISO14000环境管理体系标准。1996年9、10月先后颁布了ISO14001、ISO14004、ISO14010、ISO14011和ISO14012等五个有关环境管理体系和环境审核的国际标准,从此拉开了实施ISO14000环境管理系列标准的序幕。ISO14000环境管理系列标准颁布后,立即引起世界各国的极大重视,各国家显示了极大的热情,投入较大的力量予以实施。甚至有些世界著名大公司也都积极参与ISO14000系列标准的实施。自ISO14000系列标准推行以来,以取得显著的环境效益、社会效益和经济效益,在环境保护领域显示出强大的生命力。

2、实施ISO14000的根本目标是促进可持续发展

可持续发展的基本思想“既满足当代人的需要,又不对后代人满足其需要的能力构成危害”。ISO14000环境管理系列标准提出的环境管理思想相一致。可持续发展的概念最先从资源和环境问题提出,在寻求实施人类可持续发展的有效途径和方法中,人们进行另外各种各样的探讨和尝试,逐渐在环境管理方面产生了ISO14000这一套国际标准,并被世界各国普遍接受。

ISO14000环境管理系列标准旨在要求企业通过建立环境管理体系并予以有效实施,在生产的全过程中加强环境管理,引导企业从被动接受环境监督,到主动遵守环境保护的法律、法规,持续改进环境状况。

环境问题有一定的区域性,发展中国家与发达国家的情况和要求不同,各国都有自己的特点,实施ISO14000国际系列标准必须结合各自的国情,结合各国的法律、法规、标准、制度和经济条件进行。发达国家应充分利用自己的技术和经济有时,治理污染,节能降耗,并帮助发展中国家改善生产和技术条件。发展中国家应通过实施ISO14000的措施,逐步将高投入高消耗的发展模式转变成资源节约型的发展模式,通过生产模式和生产方式的改变,避免走发达国家先污染后治理甚至不治理的老路。实施ISO14000系列标准即使在同一国家也要根据实际情况区别对待。我国幅员辽阔,企业管理、技术条件和发展水平在不同地区相差较大,对不同地区,要从地区、企业发展的需要、技术水平和经济条件出发,适时、稳妥地推行ISO14000系列标准。如上海、广东、北京等发 达地区,可以提出较高的要求,积极推行ISO14000环境管理系列标准,在发展经济的同时,注重环境保护,节约资源,减少污染,保护环境和资源的义务。

实施ISO14000环境管理系列标准是可持续发展在环境保护方面的重要措施,企业通过建立和有效实施环境管理体系,加强环境管理,持续改善环境行为,促进经济与环境的协调发展,取得良好的经济效益和环境效益。在建立环境管理体系和开展体系认证的过程中,企业应始终把握可持续发展这一大目标,不能把推行ISO14000作为一种形式,把认证作为目的,为认证而认证,这样就会失去实施ISO14000的根本目的,失去这一工作的实际意义。只有结合可持续发展这一根本目标,才能正确认识ISO14000的意义和作用,才能处理好建立环境管理体系和实施体系认证的关系,使推行ISO14000系列标准的工作健康发展。

3、ISO14000在物业管理中的实施

深圳处于我国改革开放的前沿,物业管理方面在广东甚至全国都处于领先地位。1996年9月国际标准化组织公布了ISO14000环境管理体系国际标准,深圳部分物业公司意识到环保对居民及住宅小区的重要,居民对环保和生态的要求,为了满足业主的需求和社会的要求,纷纷开始实施ISO14000环境管理体系。物业管理企业在对物业实施管理过程中,由于涉及面较广,有许多影响环境的因素,对照ISO14000标准,物业管理公司在实施环境管理体系时,应在下列几各方面进行控制:

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